Segona modificació del Pla General d’Ordenació

La modificació urbanística del Pla General d’Ordenació aprovada inicialment el passat setembre i que regulava la densitat d’habitatges, ús d’aparcaments i ascensors ha patit variacions en diversos aspectes després que el consistori rebés 50 al·legacions en el període d’informació pública. Per a la modificació puntual del text també s’ha tingut en compte l’opinió de tècnics del sector de la construcció i del Gremi de Constructors de la ciutat. Els articles de la normativa que preveien limitar la implantació d’activitats del sector serveis a carrers on predomina l’activitat comercial –un dels punts que més polseguera van aixecar– s’han segregat del text per tal de tramitar-les de forma independent. La Direcció General d’Urbanisme de la Generalitat de Catalunya ha de donar el vist-i-plau  a l’aprovació definitiva de les noves modificacions.Entre els objectius del nou document destaquen la voluntat de limitar el nombre màxim d’habitatges que es poden construir a cada parcel·la, definir les exigències de previsió mínima de places d’aparcament i regular les condicions d’instal·lació d’ascensors en edificis ja existents. Així  pel que fa a la densitat d’habitatges  les normes en tràmit, especifiquen que es podrà construir un únic habitatge per cada 85 m2 edificables -75 m2 en el cas d’habitatges protegits-. Per tant, per determinar quants habitatges es poden construir en una parcel·la cal dividir la superfície edificable de la mateixa entre 85. Entre els canvis d’aquesta modificació, també s’inclou que alhora de fer el càlcul, la fracció decimal igual o superior a 5 s’arrodonirà cap a la part entera. Així, en una superfície edificable de 220 m2, la xifra resultant seria 2,58 i com que la fracció decimal es superior a 5 es permetria la construcció de 3 habitatges.   Pel que fa als usos dels aparcaments també s’han introduït diferents canvis entre els que destaquen que tots els locals comercials de nova construcció hauran de disposar com a mínim d’una plaça d’aparcament o que quan les places d’aparcament obligatòries no es puguin construir en la pròpia parcel·la es permetrà adquirir places en concessió en el sòl públic més proper.  Regulació d’usos en planta baixa de determinats carrersAquest punt recull una les normes que major controvèrsia va crear i el que més atenció va acaparar. L’aprovació inicial aprovada al setembre preveia limitar la implantació d’activitats bàsicament relacionades amb el sector serveis en determinats carrers on predomina l’activitat comercial. Ara, els articles que regulen aquests aspectes s’han segregat del text provisionalment per tramitar-los de forma independent. Així es preveu presentar novament al Ple aquesta part del document per fer una segona aprovació inicial.